Descrizione
A Villa Luganese, in posizione riservata e sopraelevata, a breve distanza da Lugano, proponiamo in vendita Villa Erika, una villa costruita nel 2003 con rustico indipendente e piscina, ben esposta e circondata dal verde. L’orientamento a sud-ovest porta luce per tutta la giornata, e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sul paesaggio, con scorci verso il lago e la città.
La villa padronale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 270 m² e 5,5 locali, e sorge su un terreno di 750 m². Si entra al piano d’ingresso, dove il soggiorno di circa 45 m² e la sala da pranzo si aprono sull’esterno, con la cucina aperta sulla zona giorno. Completano il livello un guardaroba, un servizio e l’autorimessa per due automobili. La terrazza di circa 20 m², il pergolato e il balcone prolungano la zona giorno verso il giardino.
Al piano inferiore, a livello del giardino, si trova la zona notte. La camera padronale, di circa 18 m², dispone di guardaroba e bagno privato con vasca; le altre tre camere, di 13-15 m², sono servite da due bagni con doccia.
Il giardino accoglie la piscina di 7,2 × 4,3 m. Il rustico indipendente, di circa 45 m², si sviluppa su due livelli e ospita una palestra e un grottino con camino.
Tre posteggi esterni e i locali accessori (lavanderia, locale tecnico, rifugio e cantina) completano la proprietà.
La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria.