St. Moritz Sotheby's International Realty - Wunderschöne freistehende 7.5 Zimmer Villa mit Seeblick

Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Châtillon (FR), in einem ruhigen Wohnviertel, profitiert dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'031 m² errichtet, bietet es einen 180°-Panoramablick auf den Neuenburgersee, die Broye-Ebene und die Stadt Estavayer-le-Lac mit ihrem emblematischen Schloss im Vordergrund.

Mit einer Wohnfläche von etwa 250 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, zeichnet sich dieses Haus durch seine großzügigen Volumen und seine auf Komfort und Benutzerfreundlichkeit ausgelegte Ausstattung aus.

Die Hauptebene, die vom Keller oder über einen Außenweg zugänglich ist, öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum führt. Der völlig offene Raum integriert eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel, ein geselliges Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, alles verlängert durch eine Panoramaterrasse und eine Außenküche, die ideal für sonnige Tage ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und direktem Zugang zum Außenwhirlpool. Eine geräumige Master-Suite mit Ankleide und eigenem Duschbad vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss bietet ein großes, offenes Zwischengeschoss zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich. Die Wasserleitungen und Abflüsse sind bereits vorhanden, um ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.

Das Untergeschoss beherbergt durchdachte Räume, darunter einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, einen Weinkeller, der an ein Carnotzet angrenzt, eine Waschküche/einen Technikraum sowie eine geräumige Dreifachgarage mit automatischer Tür und direktem Zugang von außen.

Die sorgfältig gepflegten Außenanlagen umfassen eine große Terrasse, die um das Haus herumführt, eine Sommerküche, einen Gemüsegarten, Rasenflächen und ein Gartenhaus.

Das in einer bukolischen und friedlichen Umgebung gelegene Dorf Châtillon (FR) profitiert von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und seinen Annehmlichkeiten, den Ufern des Neuenburgersees und den Autobahnachsen entfernt. Neben seiner Lebensqualität besticht Châtillon durch eine besonders günstige Besteuerung, was es zu einer begehrten Gemeinde für Familien und erfahrene Steuerzahler macht.