St. Moritz Sotheby's International Realty - Authentisches Engadiner Juwel Erstwohnsitz

In einem historischen Engadiner Haus aus dem 16. Jahrhundert, das 2010 vom renommierten Architekten Dordoni liebevoll restauriert wurde, befindet sich diese aussergewöhnliche Wohnung im ersten Stock.

Die ganze Wohnung wurde 2024 vollständig und mit höchstem Anspruch renoviert und verbindet authentischen Engadiner Charme mit modernem Luxus und zeitlosem Design.

Die Wohnung bietet auf 183 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:

• Grosszügiger Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken
• Helles Wohn-und Esszimmer mit originalem Boden aus dem 16. Jahrhundert mit Kamin, welcher von Wohn-und Esszimmer sichtbar ist
• Edelstahlküche mit Geräten von V-ZUG (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
• Separates Esszimmer mit komfortabler Sitzbank 
• Stüva  aus dem 18. Jahrhundert mit historischem Charakter (oder kann als 3. Schlafzimmer benutzt werden)
• Master Schlafzimmer mit Bad en-suite, vielen Einbauschränken und einer wunderschönen Kreuzgewölbedecke. Die Betten/Kissen sind alle von Magniflex, einem italienischen Hersteller hochwertiger Schlafsysteme.
• Gästeschlafzimmer mit Bad en-suite und Badewanne
• Gäste WC mit Dusche
• Fussbodenheizung
• Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger (21,7m² ) stilvoll ausgebauter Disponibel Raum 
• Ausgewählte Bilder mit Zertifizierung
• Zwei überdachte Parkplätze in der nahegelegenen Garage
• Besucherparkplatz direkt vor dem Haus

Besonderheiten und Materialien

• Originalböden aus dem 16. Jahrhundert im Wohnbereich
• Putz und Decken in traditioneller Engadiner Handarbeit
• Designermöbel und Leuchten von Flexform, Boffi, Baxter, Tacchini und De Padova
• Stoffe und Materialien der Spitzenklasse, darunter Kaschmir-Mischgewebe
• Sehr helle Räume mit optimaler Ausrichtung
• Beidseitig geöffneter Kaminofen
• Aussicht auf 4 Seiten 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, türkischem Bad, Duschen und Umkleideraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Ski- und Schuhraum
• Garten

Diese Wohnung ist komplett ausgestattet und bezugsbereit – ein seltenes Juwel für Liebhaber authentischer Engadiner Architektur.

Nur Erstwohnsitz.