Moderna casa cittadina

CH-6962 Viganello, Viganello

CHF 2'250'000.-

Descrizione

A Lugano-Viganello, in zona strategica e soleggiata, ubicata in un contesto cittadino tranquillo, sorge su un terreno di 495mq questa villa moderna. La posizione è ottimale: la fermata del bus è a pochi passi dall'abitazione così come tutti i servizi. Le scuole, dall'infanzia all'università sono facilmente raggiungibili a piedi.

La villa originaria costruita agli inizi del '900 è stata completamente rinnovata e trasformata negli anni, mantenendo comunque qualche aspetto originale integrati ad elementi di design contemporaneo. Offre circa 300 mq SUL abitabili su quattro piani, con ampi spazi luminosi. Dispone inoltre di un bel terrazzo collegato al giardino. Completano la proprietà due posti auto coperti e altri scoperti.

L'abitazione è così suddivisa:
pianterreno: spazioso atrio d'entrata, ampio soggiorno con camino decorativo e zona pranzo, grande cucina con camino decorativo. Accesso alla terrazza (30mq) e al giardino.
primo piano: due camere da letto una con guardaroba e ripostiglio, una con terrazzino, un bagno con doccia, un bagno ospiti;
secondo piano: camera padronale open space con guardaroba, grande bagno en-suite e zona studio;
piano cantina: una cameretta con bagno en-suite, lavanderia, locale tecnico, cantina.

Situato su un terreno R6 intensivo (i.s. 1.2; i.o. 35%; area verde 25%) questo immobile offre ulteriori possibilità edificatorie: SUL edificabile totale 594 mq, circa 314 mq ancora edificabili.

Questa abitazione è ideale per una famiglia desiderosa di vivere in città.

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
#2196492
Numero camere
4
Numero bagni
4
Superficie abitabile
~ 300 m²
Superficie terreno
~ 495 m²
Anno di ristrutturazione
2016
Riscaldamento
Pavimento/radiatore
Tipo di riscaldamento
Gas
Disponibilità
Da convenire
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Riguarda : #2196492 / Villa / CH-6962 Viganello / CHF 2'250'000.-

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Signora Silvia Sbrizzai
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