Residenza secondaria

Villa in posizione dominante con vista lago

CH-6926 Montagnola, Montagnola

CHF 2'700'000.-

Descrizione

Splendida villa con vista mozzafiato, situata in una zona tranquilla e residenziale a Montagnola. Esposta a ovest, gode di un ottimo soleggiamento durante tutto il giorno e di assoluta privacy.

La casa include 3 ampie camere da letto, cucina/sala da pranzo panoramica, soggiorno, soggiorno/studio, 4 bagni, locale caldaia/lavanderia, ampio ripostiglio, cantina. Tutti i locali godono di vista lago, così come le tre terrazze e la veranda coperta. Camino cottura in cucina, camino in soggiorno e camino BBQ esterno. Ampio giardino pianeggiante, di ca. 650 mq, affacciato sul lago e orto.

La villa, di ca. 200 mq, interamente ristrutturata ed ampliata nel 2007, si sviluppa su 3 livelli abitativi ed è così composta:

Piano terra (piano ingresso): ampio disimpegno vista lago, servizio ospiti, soggiorno e cucina-tinello. Scale di accesso al piano superiore ed al piano inferiore.
Accesso a veranda, terrazza e giardino dalla cucina. Accesso a terrazza e giardino dal soggiorno.

Piano 1: camera da letto con locale guardaroba e bagno/doccia en-suite, ampia camera con accesso diretto alla terrazza panoramica, bagno completo con vasca.

Piano -1: ampio disimpegno, camera da letto con accesso ad una terrazza coperta ed al giardino, secondo soggiorno (studio) con accesso a terrazza e giardino, bagno con doccia.
Accesso al locale caldaia/lavanderia, ampio locale semi-abitabile con ulteriore uscita su terrazza e giardino.

Completano la proprietà 4 posti auto esterni. 

Servizi: la casa è situata su una strada senza uscita, percorsa solo da residenti. Scuola elementare, casa comunale, farmacia, servizio postale, negozio alimentare, ristoranti a circa 1 Km. Tasis (American School in Switzerland) a circa 2 Km. Franklin University a circa 4 Km. Autostrada a circa 6 km. Aeroporto a circa 7 Km. Stazione ferroviaria a circa 6 Km. Moltiplicatore tasse comunali 60%.

Residenza secondaria possibile.

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
3637021
Numero locali
5.5
Numero camere
4
Numero bagni
4
Superficie abitabile
179.7 m²
Superficie terreno
1794 m²
Superficie terrazza
59.6 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Disponibilità
da subito

Numero posti auto

Esterno (incl.)
4
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Riguarda : 3637021 / Villa / CH-6926 Montagnola / CHF 2'700'000.-

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