ELEGANTE E SPAZIOSISSIMA VILLA CON DEPENDANCE IN SPLENDIDA POSIZIONE

CH-6948 Porza, Porza

Prezzo su richiesta

Descrizione

Grande e accogliente proprietà situata in una zona residenziale ricercata di alto livello e molto tranquilla. La totale privacy e la splendida posizione con un'ampia vista panoramica sul lago e sui monti circostanti la rendono un'esclusiva proprietà di rara bellezza. 

La città di Lugano, la stazione ferroviaria, l'autostrada, l'aeroporto di Agno e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. 

Il terreno ha una superficie di ca. 3'063 mq ed è incorniciato da una vegetazione rigogliosa. La proprietà si compone di una signorile villa e di una dependance con due appartamenti. 

L'elegante villa è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 2013 e si trova in perfetto stato. Ha una superficie abitabile di ca. 659 mq con ca. 90 mq di terrazze/portici ed è suddivisa su tre piani, serviti da un comodo ascensore. Il Piano Regolatore permette un ulteriore ampliamento della proprietà. 

La proprietà offre interni eleganti e di buon gusto: raffinati parquet, belle boiseries, pregiati marmi, sofisticato sistema d'allarme, videosorveglianza, aria condizionata, ecc... Un connubio perfetto tra lusso e comfort. 

Al pianterreno troviamo l'ampio ed elegante atrio d'entrata, un grande soggiorno con vetrate panoramiche e con la romantica zona camino, la zona pranzo, la grande e attrezzatissima cucina gourmet, uno studio ed un bagno per ospiti. Dai vari locali si accede al delizioso portico ed al curatissimo giardino. 

Al primo piano abbiamo la grande camera padronale con bagno e vasca idromassaggio e doccia ed ulteriori tre camere da letto con i relativi bagni con doccia o vasca. Da tutte le camere si accede alla bella terrazza panoramica. 

Al piano inferiore troviamo la scenografica piscina Biodesign con ampie vetrate si aprono sul giardino, la zona SPA con bagno turco, doccia di contrasto, zona fitness ed un servizio ospiti. Inoltre il locale tecnico della piscina (termopompa) e della villa (riscaldamento a gas), la lavanderia, un ripostiglio, un disimpegno ed una camera da letto con bagno con vasca (personale, camera jolly...). 

La proprietà dispone di un posteggio coperto per tre auto e di almeno 10 posteggi esterni. 

Il curato giardino (con impianto di irrigazione e suggestiva illuminazione) è in parte terrazzato, ben piantumato e dispone di una zona dedicata all'orto come pure di una pratica casetta per attrezzi. 

La dependance edificata nel 2013 si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti. Ha una superficie abitabile totale di ca. 331 mq in aggiunta a ca. 60 mq di terrazze/balconi. 

Al primo piano troviamo un appartamento di 3.5 locali composto da atrio d'entrata con guardaroba, soggiorno con zona pranzo, cucina aperta attrezzata, due camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia, disimpegno, balcone ed una bella terrazza panoramica. 

Al pianterreno abbiamo un appartamento di 4.5 locali composto da atrio d'entrata con guardaroba, soggiorno con zona pranzo, cucina aperta attrezzata, tre camere da letto, due bagni con doccia, disimpegni, balcone, una bella terrazza panoramica ed un piccolo giardino. 

Il piano inferiore è composto da un locale disponibile (camera, studio...), la lavanderia, il locale tecnico (impianto di riscaldamento a gas con serpentine) ed un bagno con vasca. 

Completano la dependance due posteggi esterni. 

Una romantica proprietà nel verde, a pochi passi da Lugano.

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
#4273913
Numero locali
17
Numero camere
10
Numero bagni
12
Superficie abitabile
~ 990 m²
Superficie terreno
~ 3096 m²
Superficie terrazza
~ 105 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
~ 45 m²
Volume
~ 4024 m³
Anno di costruzione
2013
Disponibilità
Da convenire

Numero posti auto

Interno (incl.)
3
Esterno (incl.)
10
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Riguarda : #4273913 / Villa / CH-6948 Porza

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Signora Sandra Gubelmann