St. Moritz Sotheby's International Realty - Residenza Twin Lake: Due ville moderne con vista mozzafiato

A Muzzano, in zona residenziale tranquilla, si trova la Residenza Twin Lake, un'elegante proprietà che comprende due ville gemelle dal design contemporaneo. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre una vista straordinaria sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti. Il nome "Twin Lake" richiama la doppia prospettiva panoramica della proprietà, che unisce il fascino del paesaggio lacustre alla bellezza naturale delle Prealpi ticinesi.
A soli dieci minuti dal centro di Lugano, questa residenza offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità. Immersa nella tranquillità della natura, ma a pochi passi da servizi essenziali, scuole internazionali e ristoranti, consente di vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.
Realizzate nel 2004 su due lotti distinti, le ville presentano ampi spazi luminosi, progettati per ottimizzare il rapporto tra l'interno e l'esterno. Le grandi vetrate e le terrazze panoramiche creano una continuità visiva che lega gli ambienti abitativi al magnifico contesto naturale circostante.

Villa 1
La prima villa si sviluppa su un terreno di 988 mq, con una suddivisione degli spazi pensata per offrire il massimo del comfort e della praticità
Il piano di accesso interrato ospita l’ingresso principale, spazi di servizio, locali tecnici e uno studio.
Il piano terreno, con una superficie di 121 mq, è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio soggiorno affacciato sul lago, una cucina attrezzata con isola centrale e una sala da pranzo. Questo livello si apre su varie terrazze panoramiche e su un giardino zen interno.
Il primo piano, anch’esso di 121 mq, accoglie la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, due camere da letto spaziose con due bagni separati (entrambi con doccia) e un’ampia zona versatile, inizialmente impiegata come area giochi. Tutte le camere sono dotate di terrazze private per un totale di 44 mq, che offrono una vista privilegiata sul lago e sul verde circostante.
Completano la proprietà un garage con tre posti auto con un locale deposito. Gli spazi esterni includono un giardino curato da cui si può accedere alla piscina (ad uso comune).
 
Villa 2

La seconda villa si sviluppa su un terreno di 800 mq e presenta una configurazione architettonica altrettanto raffinata, con una particolare attenzione alla privacy e alla funzionalità degli spazi. L’accesso avviene attraverso un cortile privato, situato a livello dei garage, da cui si raggiunge l’ascensore che collega i diversi livelli della villa. Da questo punto si accede al piano atelier. Il piano atelier, di circa 43 mq, ospita un locale multiuso, una lavanderia e un locale tecnico.
Il piano terreno, adibito a zona giorno, comprende un ampio soggiorno affacciato sul lago, una cucina attrezzata con isola centrale e una sala da pranzo, oltre a un bagno con doccia. Questo livello è arricchito da terrazze panoramiche di 36 mq, che offrono una vista mozzafiato sul lago, e da un giardino zen di 32 mq.
Il primo piano, di 100 mq, è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, oltre a due camere doppie. Le terrazze, per un totale di 30 mq, permettono di ammirare il panorama sul Lago di Lugano e il Malcantone. Anche questa villa dispone di un’autorimessa con due posti auto e locale deposito, oltre a un giardino privato e l’accesso alla piscina comune.

Entrambe le ville sono state realizzate con materiali di alta qualità e dotate di impianti moderni per garantire il massimo comfort ed efficienza energetica. L’impiego della termopompa geotermica, con predisposizione per l’aria condizionata, contribuisce a una gestione sostenibile del riscaldamento, migliorando l’efficienza energetica della residenza.

Gli ampi spazi esterni, tra terrazze e giardini privati, offrono la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura, godendo di momenti di tranquillità e benessere. La piscina comune, perfettamente inserita nel paesaggio, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, creando un’area esclusiva dedicata al relax.

La Residenza Twin Lake è la scelta ideale per chi desidera abitare in un ambiente elegante e riservato, immerso nella natura e con una vista spettacolare, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Lugano e ai suoi servizi.