St. Moritz Sotheby's International Realty - Grande proprietà con potenziale edificatorio

Un'oasi verde a Minusio. (Residenza Secondaria)

La proprietà è situata in posizione leggermente rialzata a Minusio e offre molta privacy. Si trova in posizione centrale ma tuttavia molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno, circondata da alberi, dal bosco, dal piccolo ruscello e dal sentiero pedonale che porta a Brione/Minusio. Da tutte le camere si gode di una vista libera sul lago.
Le rive del lago di Minusio e la stazione ferroviaria di Locarno sono raggiungibili in 4 minuti d'auto. I negozi per la spesa quotidiana, l'ufficio postale e i ristoranti sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. I trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.

L'attuale villa di 5,5 locali, con fascino ticinese, e un appartamento di 2 locali con ingresso separato, possono essere utilizzati come casa di vacanza e ampliati del 30%. In caso di residenza primaria, l'edificabilità residua è molto ampia potendo costruire una superficie di 1276 mq. Il giardino offre spazio a sufficienza per una piscina/jacuzzi/pergolato/area relax ecc...

La posizione e le dimensioni del terreno (edificabile 2553 mq) rendono possibile anche la costruzione di un edificio di 8-10 appartamenti.

La villa è suddivisa come segue:

ampio ingresso, cucina con porta scorrevole sulla grande sala da pranzo e uscita diretta sulla terrazza, soggiorno separato con camino e uscita diretta sulla terrazza coperta, 3 camere da letto, di cui 2 con uscita sul balcone con vista lago, 1 servizio ospiti e 1 bagno con vasca, ampio solaio (ampliabile modificando il tetto), pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto.

Appartamento dependance, di 2 locali, composto da: ingresso, cucina, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e sul giardino, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca.

Al piano cantina: cantina, cantina vini, bagno, ripostiglio con lavatrice, locale attrezzi, locale riscaldamento.

Garage per 1 auto + moto e biciclette.