St. Moritz Sotheby's International Realty - Moderno e spazioso appartamento di design

Appartamento di 6.5 locali situato nella comodissima zona di Molino Nuovo, il quartiere trendy di Lugano con tante nuove costruzioni all'avanguardia e con tutti i suoi pratici servizi nelle immediate vicinanze. Il centro città si raggiunge facilmente con una breve passeggiata, in bicicletta oppure tramite i vicinissimi mezzi pubblici, senza necessità di utilizzare i mezzi privati.

I principali servizi, come negozi, scuole (università compresa), centri sportivi, banche, farmacie si trovano letteralmente a due passi così come anche l'accesso autostradale che si raggiunge in pochissimi minuti: una posizione davvero strategica.

Questa piccola ed elegante residenza, composta da sole 12 unità, è stata ultimata nel 2011 con i più recenti criteri di edificazione (termopompa combinata con pannelli solari) ed è orientata verso sud, con tanto sole a illuminare l'edificio.

L'appartamento si contraddistingue per il design moderno, la doppia altezza della parte giorno e l'elevato standing dei materiali utilizzati per le eleganti finiture, tutte scelte personalmente dai proprietari e di primissima scelta.

L'accogliente appartamento occupa l'intero 4° piano e parzialmente anche il 5° piano, ha una superficie abitabile di ca. 177 mq in aggiunta a ca. 18 mq di terrazza e balconi.

Si compone di una porta d'ingresso blindata, un secondo accesso blindato tramite lift diretto, l'atrio con un comodo armadio a muro, il luminoso soggiorno/zona pranzo con il soffitto a doppia altezza e una raffinata parete di vetro strutturata ad onda che lo separa dalla bella terrazza dotata di una scenografica scala design in vetro e si raggiunge il grande soggiorno di ca. 33 mq affacciato sulla zona sottostante e che offre un comodo spazio aggiuntivo.

La splendida cucina Ernesto Meda è molto grande (ca. 25 mq) e sofisticata, separata da una grande vetrata a scorrimento. Dotata di ogni comodità: isola centrale con ampio piano cottura, cappa aspirante professionale, prese a scomparsa e lavandino, un tavolo integrato per 5 persone, l'enorme doppio frigo con freezer, doppio forno (microonde combinato tradizionale e vaporiera), numerosi cassetti e pratici armadi.

Troviamo poi l'ampia camera padronale con uscita su un lungo balcone e con bagno privato con una grande doccia, altre tre camere da letto (una ora adibita a guardaroba-palestra), una seconda grande doccia, un bagno per ospiti, un balconcino e la lavanderia privata.

I pavimenti interni sono in un caldo e pregiato parquet (esclusi i bagni) mentre in terrazza e sui balconi troviamo un moderno e resistente pavimento tecnico con grandi piastrelle tipo ardesia.

Tutte le pareti sono in spazzolato lavabile color argento, le porte sono di vetro e a scorrimento/scrigno, l'appartamento è dotato di un aspirapolvere centralizzato ed è inoltre predisposto per l'eventuale installazione di un sistema d'aria condizionata.

I bellissimi armadi presenti sono stati fatti su misura e restano di dotazione.

Completano la proprietà un grande locale cantina/deposito in muratura di ca. 22.5 mq e 2 comodi posteggi nell'autorimessa.

Le spese condominiali, fondo di rinnovamento compreso, ammontano a ca. fr. 665.- mensili.

Un moderno appartamento di design situato in città, a due passi dal centro!

Residenza secondaria possibile.