St. Moritz Sotheby's International Realty - Moderne und geräumige Designerwohnung

Diese 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sehr verkehrsgünstigen Gegend von Molino Nuovo, dem trendigen Viertel von Lugano mit vielen neuen, hochmodernen Gebäuden und mit allen praktischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ohne dass man auf private Verkehrsmittel angewiesen ist.

Die wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen (einschließlich der Universität), Sportzentren, Banken und Apotheken sind buchstäblich nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie der Autobahnanschluss, der in wenigen Minuten zu erreichen ist: eine wirklich strategische Lage.

Diese kleine und elegante Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten wurde 2011 nach den neuesten bautechnischen Kriterien (Thermopumpe in Kombination mit Sonnenkollektoren) fertiggestellt und ist nach Süden ausgerichtet, so dass die Sonne das Gebäude gut beleuchtet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Design, die doppelte Höhe des Wohnbereichs und die hochwertigen Materialien für die elegante Ausstattung aus, die von den Eigentümern persönlich ausgewählt wurden und von höchster Qualität sind.

Die gemütliche Wohnung nimmt die gesamte 4. Etage und einen Teil der 5. Etage ein und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 qm sowie über ca. 18 qm Terrasse und Balkone.

Sie besteht aus einer gepanzerten Eingangstür, einem zweiten gepanzerten Zugang über einen direkten Aufzug, dem Foyer mit praktischer Einbauschrankanlage, dem hellen Wohn-/Essbereich mit doppelter Deckenhöhe und einer raffinierten wellenförmigen Glaswand, die ihn von der schönen Terrasse mit einer malerischen Glastreppe trennt, und dem großen Wohnzimmer von ca. 33 m², das den darunter liegenden Bereich überblickt und komfortablen zusätzlichen Platz bietet.

Die prächtige Küche von Ernesto Meda ist sehr groß (ca. 25 qm) und raffiniert, abgetrennt durch eine große Glasschiebetür. Sie ist mit allem Komfort ausgestattet: eine zentrale Insel mit einem großen Kochfeld, einer professionellen Dunstabzugshaube, verdeckten Steckdosen und einer Spüle, ein integrierter Tisch für 5 Personen, ein riesiger Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, ein Doppelbackofen (traditionelle kombinierte Mikrowelle und Dampfgarer), zahlreiche Schubladen und praktische Schränke.

Es folgen das große Hauptschlafzimmer mit Ausgang zu einem langen Balkon und einem eigenen Bad mit großer Dusche, drei weitere Schlafzimmer (eines davon wird jetzt als Garderobe und Fitnessraum genutzt), eine zweite große Dusche, ein Gästebad, ein kleiner Balkon und der private Waschraum.

Die Böden im Innenbereich sind mit einem warmen, hochwertigen Parkett ausgelegt (außer in den Bädern), während auf der Terrasse und den Balkonen ein moderner, strapazierfähiger technischer Boden mit großen schieferartigen Fliesen verlegt wurde.

Alle Wände sind in abwaschbarem gebürstetem Silber, die Türen sind aus Glas und Schiebetüren, die Wohnung ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und ist auch für die mögliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet.

Die vorhandenen schönen Kleiderschränke wurden nach Maß angefertigt und bleiben eingebaut.

Ein großer Keller/Abstellraum von ca. 22,5 qm und 2 bequeme Stellplätze in der Garage runden das Angebot ab.

Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich inklusive Renovationsfonds auf ca. CHF 665.- pro Monat.

Eine moderne Design-Wohnung in der Stadt, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt!

Zweitwohnsitz möglich.