St. Moritz Sotheby's International Realty - Moderne Minergie Plus Wohnung

4.5-Zimmer-Minergie-P-Wohnung mit Garten in neuer und exklusiver Residenz mit schöner Aussicht auf die Stadt Lugano.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse und den Garten, umgeben von großen, hellen Fenstern. Die Küche, die durch eine Milchglas-Taschentür vom Wohnbereich getrennt ist, ist mit einer Steinhalbinsel mit Induktionskochfeld, professioneller Deckenhaube und Miele-Geräten ausgestattet. Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad, Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner. 
Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad (Jacuzzi) und Ausgang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum seitlichen Garten. Badezimmer mit Dusche. Zwei Stellplätze in Garage und Keller.
Grösse Wohnung: 166 qm
Terrassenfläche: 31mq
Gartenfläche: 75 mq

Diese Wohnung bietet alles, was man sich wünschen kann: hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Marmor in den Bädern, Whirlpool-Badewanne, raumhohe & flächenbündige Türen, Hausautomationssystem, LED-Deckenleuchten in allen Räumen, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, Erdwärmeheizung, großzügiger Keller mit Parkettboden, Kühlanlage. Ein Fitnessraum und ein gemeinsamer Waschraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Verwendung natürlicher Rohstoffe mit geringer Umweltbelastung, aber hoher Qualität und Ästhetik sowie modernste technische Systeme wie Erdwärme, kontrollierte Lüftung und Hausautomation, hinterlüftete Außenfassaden mit Pietra Piasentina, verleihen dem gesamten Gebäude einen hohen Stellenwert in Bezug auf das Wohnbefinden, das sich aus der geschickten Steuerung von vier grundlegenden Parametern wie Raumklima, Luftqualität, Beleuchtung und Akustik ergibt. Dieses Gebäude erfüllt alle Anforderungen an Passivhäuser und die Standards der Minergie-P-Zertifizierung, dem Schweizer Standard für Komfort, Effizienz und Mehrwert bei Neubauten. Die Heizungsanlage ist eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, mit der im Sommer auch gekühlt werden kann.