Villa mit Entwicklungsmöglichkeiten

CH-6949 Comano, Comano

CHF 3'950'000.-

Beschreibung

In Comano in sehr ruhiger und sonniger Residenzlage steht auf einem flachen Grundstück von 1881 m2, diese freistehende Einfamilienhaus im Verkauf. Dank der optimalen Südorientierung geniesst die Liegenschaft über einen offenem Blick auf See, Stadt und Berge. Die Autobahn und Lugano sind nur 10 Minuten fahrt entfernt.

Die Villa wurde in den 70er Jahren gebaut, präsentiert sich im Originalzustand auch wenn in den Jahren einige Renovationsarbeiten gemacht wurden.Sie bietet 300 m2 BWFl. auf drei Ebenen (+ ca. 150 m2 zusätzlicher Diensträume). Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, ein beheiztes Schwimmbad (10 x 4.5m), ein zweigeschossiges Rustico mit Kamin, einer Garage für zwei Autos und weitere Parkplätze.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsebene: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Keller
Gartenebene: großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und offener Küche, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Von jedem Zimmer geht es in den Garten mit Pool und Veranda.
Galerie-ebene: großer Raum mit Ausgang zur Terrasse

Das Haus kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden:
- BWFl. 1034 m2
- Re+ estensiva Zone
- Ausnützungsziffer 0.55
- Überbaungsziffer 40%
- minimale Grünzone 40%
- maximale Gebäudehöhe 8 m

Die Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar.

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2626995
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1881 m²
Baujahr
1972
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : #2626995 / Villa / CH-6949 Comano / CHF 3'950'000.-

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