St. Moritz Sotheby's International Realty - Villa alle Palme

In Castagnola, in einer prestigeträchtigen und zentralen Lage, nur 200 m vom See entfernt, bieten wir Ihnen die Villa alle Palme, neben der Residenza Diana, ein komplett freistehendes Anwesen von hohem Niveau. Sie ist nach Süden ausgerichtet und geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt. Alle Annehmlichkeiten, das Strandbad, die Tennisplätze und das Stadtzentrum sind zu Fuß zu erreichen. Die Villa ist über den Haupteingang (Wohnungsaufzug), die Garage (Aufzug) und über eine private Aussentreppe zu erreichen.

Villa alle Palme wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Die Residenz bietet ca. 262 m² Wohnfläche und verfügt über einen privaten Aufzug, der alle drei Etagen bedient. Darüber hinaus bietet sie ein Gästeapartment (27 m²), mehrere Panoramaterrassen (126 m²), einen Garten und einen schönen, beheizten Swimmingpool. Alle Aussenbereiche sind miteinander verbunden. In der Garage befinden sich 3 eigene Parkplätze (+ CHF 300'000).

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG: grosse Eingangshalle, Garderobe, 2 Schlafzimmer mit Ausgang in einen Garten,
2 geräumige Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne), umfangreiche Abstell- und Ankleideräume;
1. OG: Esszimmer mit Ausgang zum Garten, moderne Küche, Gäste-WC,geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zum separaten Gäste-Annex (ein Schlafzimmer und ein en-suite Badezimmer); sowie weitere 65 m² für Wirtschaftsräume wie Waschküche, Heizungsraum, Keller, Abstellraum und Technikraum.
2. OG: schönes Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und Zugang zur Panoramaterrasse, Garten, Schwimmbad und einer weiteren Sonnenterrasse.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein gemütlicher Aufenthaltsraum (20 m²) mit Faltfenstern, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann ( Bodenheizung) und ein Badezimmer (Dusche).

Villa alle Palme, einzigartig in ihrer Art, ist ideal für diejenigen, die den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses im Stadtzentrum wünschen.