ELEGANTE UND GROSSZÜGIGE VILLA MIT NEBENGEBÄUDE IN WUNDERBARER LAGE

CH-6948 Porza, Porza

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Großes und gemütliches Anwesen in einer begehrten Wohngegend von hohem Ansehen und sehr ruhig gelegen. Die absolute Privatsphäre und die herrliche Lage mit einem weiten Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge machen dies zu einer exklusiven Immobilie von seltener Schönheit.

Die Stadt Lugano, der Bahnhof, die Autobahn, der Flughafen von Agno und alle Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3'063 qm und ist von einer üppigen Vegetation umgeben. Die Liegenschaft besteht aus einer stattlichen Villa und einem Nebengebäude mit zwei Wohnungen.

Die elegante Villa wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und erweitert und befindet sich in einem perfekten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 659 qm mit ca. 90 qm Terrassen/Veranden und ist auf drei Etagen aufgeteilt, die über einen komfortablen Aufzug erreichbar sind. Der Masterplan erlaubt einen weiteren Ausbau der Immobilie.

Die Immobilie bietet eine elegante und geschmackvolle Innenausstattung: edle Parkettböden, schöne Holzarbeiten, wertvoller Marmor, ausgeklügeltes Alarmsystem, Videoüberwachung, Klimaanlage, usw.. Eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige und elegante Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einem romantischen Kaminbereich, der Essbereich, die große und gut ausgestattete Gourmetküche, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Von den verschiedenen Zimmern aus hat man Zugang zu dem herrlichen Portikus und dem gepflegten Garten.

Im ersten Stock befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit Bad und Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer mit ihren Bädern mit Dusche oder Badewanne. Von allen Schlafzimmern aus hat man Zugang zu der schönen Panoramaterrasse.

In der unteren Etage befinden sich das malerische Biodesign-Schwimmbad mit großen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen, der SPA-Bereich mit türkischem Bad, Kontrastdusche, Fitnessbereich und ein Gästeservice. Außerdem der technische Raum des Schwimmbads (Thermopumpe) und der Villa (Gasheizung), die Waschküche, ein Abstellraum, ein Flur und ein Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne (persönliches, lustiges Zimmer...).

Das Anwesen verfügt über einen überdachten Parkplatz für drei Autos und mindestens 10 Außenparkplätze.

Der gepflegte Garten (mit Bewässerungsanlage und attraktiver Beleuchtung) ist teilweise terrassenförmig angelegt, gut bepflanzt und verfügt über einen Bereich für einen Gemüsegarten sowie einen praktischen Geräteschuppen.

Die 2013 erbaute Dependance erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei Wohnungen. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 qm plus ca. 60 qm Terrassen/Balkone.

Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattete offene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Flur, Balkon und eine schöne Panoramaterrasse.

Im Erdgeschoss haben wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestatteter offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Dusche, Fluren, Balkon, einer schönen Panoramaterrasse und einem kleinen Garten.

Die untere Etage besteht aus einem verfügbaren Raum (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, etc.), der Waschküche, dem technischen Raum (Gasheizung mit Spulen) und einem Badezimmer mit Wanne.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Nebengebäude.

Ein romantisches Anwesen im Grünen, nur wenige Schritte von Lugano entfernt.

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#4273913
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
12
Wohnfläche
~ 990 m²
Grundstücksfläche
~ 3096 m²
Terrassenfläche
~ 105 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
~ 45 m²
Volumen
~ 4024 m³
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3
Aussen (inkl.)
10
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : #4273913 / Villa / CH-6948 Porza

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Frau Sandra Gubelmann