St. Moritz Sotheby's International Realty - Prestigeträchtige Villa in dominanter Lage

Diese prestigeträchtige Villa befindet sich auf dem Hügel von Breganzona in einer ruhigen und reservierten Wohngegend. Mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung genießt es den ganzen Tag über reichlich Sonne. Die Aussicht auf den See und die umliegenden Berge ist unübertrefflich.

Die Villa wurde 1988 erbaut und ist einzigartig in Bezug auf Typ, Bauqualität und edle Materialien.

Sie ist auf drei Wohnebenen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Große Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Wohnküche mit separatem Eingang für das Personal, Gästebad.
Ein Kaskadenbrunnen auf 2 Ebenen mit ständig zirkulierendem Wasser führt zum Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den Pool, zu dem zwei separate Bäder mit Dusche und Badewanne aus edlem Marmor, ein Wohnzimmer und ein großer Kleiderschrank hinzukommen.

Obergeschoss:
Galerie-Dachboden von 60 qm, offen zum großen Wohnzimmer, große Terrasse mit Seeblick.

Untere Etage:

Ein großer Personalraum, ein großer Saunaraum mit Bad, ein Fitnessraum, ein großer Billardraum, ein Spielzimmer, ein Pub im englischen Stil, technische Räume.

Die Villa verfügt auch über eine Duplex-Wohnung mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, Wohnzimmer und Küche.

Das große Mosaikschwimmbad befindet sich in einem schönen Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Blumen, Grillplatz und Veranda.

Das Anwesen verfügt über 3 Parkplätze in der Garage und zusätzliche Parkplätze im großen Hof.

Es gibt auch eine Klimaanlage im gesamten Haus.
Türen und Fenster sind gepanzert und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung ist in der Villa installiert.
Die Heizung ist gasbeheizt mit Fußbodenheizung.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, leicht erreichbar von den wichtigsten nationalen und regionalen Verkehrsadern sowie vom Flughafen Lugano - Agno.