St. Moritz Sotheby's International Realty - Exklusives Anwesen am Luganer See

Diese exklusive Immobilie ist ohne jeden Zweifel eine der eindrucksvollsten in der Region Lugano.
Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 2'120 Quadratmetern und bietet absolute Privatsphäre.
In herrlicher Panorama-Lage unmittelbar am See, bestehend aus einer repräsentativen Villa mit einem Gästewohnung, Wellnessbereich mit Innenschwimmbad, Sauna, Whirlpool, Fitnessbereich.
Beheizter Außenpool, eine große Garage und Außenparkplätze sowie einem wunderschön angelegtem Garten.

Die Villa liegt auf einem der schönsten Grundstücke in Morcote Arbostora, in leicht erhöhter Lage mit Blick auf den See und Süd-West Ausrichtung.
Mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort & architektonischer Sorgfalt im Jahre 2010 gebaut, umfasst sie eine Fläche von ca. 1.000 m² auf zwei Ebenen, die Einzigartigkeit des Gebäudes liegt in der Aufteilung der Wohnräume, fast alle zum See ausgerichtet mit grossen Fensterfronten und fantastischen Blick.

Im Obergeschoss, entlang der gesamten Länge des Hauses, gibt es eine große Veranda mit zwei Panorama-Loggien. Die obere Etage, wo sich der Haupt-Wohnbereich befindet, besteht aus: Großzügiger Eingangsbereich, Flur mit Ankleide, Gäste-WC, Musikzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Panorama-Loggia, komplett ausgestattete Küche, Bibliothek mit Kamin, Fernsehzimmer, Studio/Büro mit großer Loggia, große Terrasse mit schöner Aussicht auf den See, Treppe und Aufzug verbinden die untere Etage.
Desweiteren befindet sich ein Gästeappartment mit seperatem Eingang auf dieser Ebene, welches wie folgt ausgestattet ist: Separater Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und hübscher privater Garten mit Terrasse und Blick auf den See.
Die untere Etage ist wie folgt aufgeteilt: großes Atrium, Diele, Hauptschlafzimmer mit großem Bad mit Doppelbadewanne-Whirlpool, Dusche, separates WC, begehbare Garderobe, vier weitere zur Seeseite ausgerichtete Schlafzimmer; jedes mit eigenem Bad, Waschküche, Wirtschaftsraum, Diele, die mit dem Wellnessbereich verbindet.

Im Wellnessbereich, befindet sich zentral ein grosses verglastes Atrium welches als Ruheraum dient, Richtung Seeseite; ein grosser Fittnessraum mit Whirlpool, auf der anderen Seite der Innenpool mit Gegenstrom Anlage, Sauna, Dusche & WC.

Der traumhaft angelegte Aussenbereich bietet einen grossem Pool, Springbrunnen, überdachbare Pergola, grosse und ebene mit Blumen und Sträuchern versehene Rasenfächen.
Privacy und Komfort wurden bei der Gartengestaltung an erster Stelle gesetzt.
Von der grossen Aussenterrasse zugänglich; eine komplett ausgestattete Küche mit dahinterliegendem Technik und Abstellraum.
Die verwendeten hochwertigen Materialien wie Naturstein und Marmor, antike Kamine und Zwischentüren wurden akribisch und im Detail mit bemerkenswerter Qualität verarbeitet.
Einige weitere Details:
Fensterfronten auf der gesamten Länge, Deckenhöhen von 3,20 m bis zu 4.0 m. Klimaamlage und Luftzirkulationssystem, Bodenheizung, ausgefeiltes Alarmsysten, Whirlpool, Aufzug, separate Einliegerwohnung, Erdsonde Geothermie, neuster techischer Stand.
Der Zugang zur Liegenschaft führt über eine komfortable Nebenstrasse, der grosse Vorplatz und die Garage bieten ausreichende Parkmöglichkeiten.
Diese Villa bietet mit ihrer fantastischen Lage und Ausstattung einfach alles was man sich von einer Immobilie wünscht.