St. Moritz Sotheby's International Realty - Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten

In Brusino Arsizio, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, steht dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von 1409 m2. Dank seiner günstigen Lage bietet das Grundstück einen freien Blick auf den See und die umliegenden Berge. 

Das in den 1970er Jahren erbaute Haus befindet sich grösstenteils in seinem ursprünglichen Zustand, obwohl im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten durchgeführt worden sind. Es bietet 100 m² Wohnfläche auf einer Etage (+ ca. 100 m² Keller/Technikraum). Das Anwesen verfügt über einen umfangreichen Garten und einen Vorplatz mit 4-5 Aussenparkplätzen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt
Eingangsgeschoss: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder. Vom Wohn- und den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Das Anwesen kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden:
- Mögliche Gesamtwohnfläche 705 m²
- Bauzone R (Residenziale)
- Ausnützungsziffer 0.50
- Überbaungsziffer 30%

Zweitwohnsitz erlaubt.
Die Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar.