St. Moritz Sotheby's International Realty - Großes Grundstück mit Baupotenzial

Eine grüne Oase in Minusio. (Zweitwohnsitz)

Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Lage in Minusio und bietet optimale Privatsphäre. Zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig mit ganztägiger besonnung, umgeben von Bäumen, dem Wald, dem kleinen Bach und dem Wanderweg nach Brione s/Minusio. Alle Zimmer haben einen unverbauten Blick auf den Lago Maggiore.
Das Seeufer von Minusio und der Bahnhof in Locarno sind in 4 Autominuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Einkauf, die Post und Restaurants sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die bestehende 5.5-Zimmer-Villa in Tessiner Stil mit 2-Zimmer Einliegerwohnung kann als Ferienhaus genutzt und um 30% erweitert werden. Im Falle eines Hauptwohnsitzes ist die verbleibende Bebaubarkeit sehr groß, da eine Fläche von 1276 qm bebaut werden kann. Der Garten bietet genügend Platz für einen Swimmingpool/Jacuzzi/Pergola/Entspannungsraum etc.

Die Lage und die Größe des Grundstücks (bebaubar 2553 qm) ermöglichen auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 8-10 Wohnungen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Große Eingangsbereich, Küche mit Schiebetür zum großen Esszimmer und direktem Ausgang auf die Terrasse, separates Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon mit Seeblick, 1 Gäste-WC und 1 Bad mit Wanne, großer Dachboden (kann durch Dachausbau erweitert werden), Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

2-Zimmer Einlieger-Wohnung, bestehend aus: Eingang, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne.

Im Kellergeschoss: Keller, Weinkeller, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, Werkzeugraum, Heizungsraum.

Garage für 1 Auto + Motorrad und Fahrräder.