Seltenheit

Rue de Lausanne: Renovierte 4.5 Zimmerwohnung

CH-1700 Fribourg, Fribourg

CHF 695'000.-

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer der bekanntesten Strassen der Freiburger Altstadt und vereint perfekt Modernität, Komfort und Stil.

Sie besteht aus 4.5 Zimmern und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m².

Der Wohnraum verfügt über eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche. Die Wohnung ist hell dank seiner vollständig verglasten Südfassade.

Zwei der drei Schlafzimmer blicken auf den Hof auf der Rückseite des Gebäudes, während das Hauptschlafzimmer direkt auf die Strassenseite blickt.

Schliesslich verfügt dieses Anwesen über einen privaten Abstellraum auf dem Treppenabsatz und eine gemeinsame Waschküche.

Die Stadt Freiburg, die sich an der Kreuzung der sprachlichen und kulturellen Wege befindet, ist ein Ort der aktiven Mischung und bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen von der Primarstufe bis zu den Hochschulen und Universitäten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Dieses Objekt ist sowohl für Investoren als auch für Personen, die im Stadtzentrum wohnen möchten, ideal!

Konstruktion

Das im 16. Jahrhundert erbaute Gebäude ist geschützt (Kategorie 2) und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Zudem verfügt es über einen Aufzug.

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, wobei sie ihren alten Charme mit den karierten Fenstern oder den Wandregalen beibehalten hat.

Die Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt und die Küche und das Esszimmer mit Fliesen.

Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Radiatoren verteilt. Die dazumal mit Öl erzeugte Anlage wurde 2019 vollständig ausgetauscht.

Schliesslich kann die Wohnung für einen monatlichen Betrag von CHF 1'800 inklusive Nebenkosten vermietet werden.

Der Renovierungsfonds des Stockwerkeigentums beläuft sich auf CHF 62'500.

Erdgeschoss

- Wohnraum mit offener, eingerichteter Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche/WC

Anbau

- Abstellraum
- Gemeinsame Waschküche

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
18716D
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 86 m²
Renovierungsjahr
2018
Bruttorendite
2.88 %
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 19'800.-
Nettomieteinnahmen
CHF 21'600.-
Grundsteuer
2.85‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 440.-/Monat
Anteil von
155
Erneuerungsfonds
CHF 62'500.-
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 18716D / Eigentumswohnung / CH-1700 Fribourg / CHF 695'000.-

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