St. Moritz Sotheby's International Realty - Zweifamilienhaus mit grossem Garten und schöner Panoramasicht

In Comano in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend befindet sich dieses  Zweifamilienhaus.

Umgeben von einem schönen gepflegtem Garten von 1'614 m2, bietet es ca. 380 m2 BGF.

Dank der günstigen Süd/Ost Ausrichtung bietet die Liegenschaft einen wundervollen freien Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.

Comano verfügt über einen Kindergarten und Grundschule, einen Lebensmittelladen, eine Apotheke, Restaurants, etc.

Das Stadtzentrum von Lugano und der Autobahnanschluss sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Das in den 1990er Jahren erbaute Haus befindet sich im Originalzustand, ist sehr gut erhalten und lässt sich leicht in ein Einfamilienhaus umwandeln.

Aufgeteilt wie folgt:

Hochparterre: Eingang, großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Panoramablick, separate Küche mit Kamin und Balkon, 3 grosszügige Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne),

Souterrain Gartengeschoss:  

3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang: Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschküche und Keller, 

Korridor, Grotto, Saisonumkleideraum oder Abstellraum, Keller, Schutzkeller, 

Kellergeschoss: großer Keller mit Kiesboden, Waschküche, Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster, Heizung

Eine Garage für 2 Autos und ein Vorplatz für 3/5 Autos vervollständigen das Angebot.

Es besteht noch eine Bebauungsreserve und die Möglichkeit ein Schwimmbad zu realisieren.

Das ideale Haus für eine Familie.

Bauzone Re+ estensiva:

Ausnützungsziffer 0,55

Überbauungsziffer 40%

Mindestgrünfläche 40%