Wunderschönes Waadtländer Bauernhaus mit Potenzial in der Dorfmitte

CH-1562 Corcelles-près-Payerne, Corcelles-près-Payerne

CHF 1'420'000.-

Beschreibung

Dieses typische Bauernhaus befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Corcelles-près-Payerne. Es ist ideal gelegen, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und weniger als 3 Autominuten von Payerne entfernt.

Es verfügt über ein großes Volumen von ca. 4.624 m³, das sich auf das Wohnhaus mit 7,5 Zimmern, den stillgelegten Bauernhof / die Scheune, den Dachboden und das Nebengebäude verteilt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 232 m² besteht das Wohnhaus aus gemütlichen Wohnräumen und 4 Schlafzimmern.

Der Anbau betrifft das Gebäude nebenan mit einer Gesamtfläche von über 108 m² mit einem Carnotzet, 2 Zimmern in Reihe mit Balkonen, einem Dachboden sowie einem Gewölbekeller.

Die 3.079 m² große Parzelle befindet sich in einer zentralen Dorfzone und unterliegt nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Es ist mit mehreren Terrassen bebaut, die von grünen Gärten mit Bäumen verschiedener Arten umgeben sind. Aus Sicherheitsgründen sind diese teilweise eingezäunt.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus ist ein seltenes Objekt, das Liebhaber von alten Steinen und rohen Materialien begeistern wird. Seine zahlreichen Öfen sowie der alte Brotofen verleihen ihm einen unbestreitbaren Charakter.

Corcelles-près-Payerne bietet seinen Bewohnern eine ruhige Umgebung, nahe der Natur und allen Annehmlichkeiten. Die Kinder werden in Corcelles für die Grundschulklassen und in Payerne für die Sekundarklassen und das Gymnasium (GYB) eingeschult. Das Dorf ist dank seiner zwei Bahnhöfe gut an die SBB angebunden, so dass Sie Freiburg-Yverdon und Lausanne-Lyss-Bern leicht erreichen können.

Konstruktion

Dieses Anwesen stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2007 teilweise renoviert.

Dank seiner großen Volumen ist sein Potenzial sehr interessant. Auch die Schaffung von mehreren Wohnungen ist denkbar. Allerdings muss berücksichtigt werden, dass einige Teile des Anwesens unter Naturschutz stehen und der Garten nicht in einer Bauzone liegt.

Die Heizung wird mit Pellets erzeugt und über Heizkörper verteilt.

Mehrere Räume sind mit Wandschränken ausgestattet, sodass Sie genügend Stauraum für Ihre Sachen haben.

Schließlich sind der Dachstuhl und das Dach des Hauses sehr gesund. Außerdem ist das Dach des Häuschens mit 16 Photovoltaikpaneelen ausgestattet.

Untergeschoss

- Gewölbekeller mit Tonboden

Erdgeschoss

Wohnen :
- Flur und große Eingangshalle mit Wandschränken und Vitrinen.
- Vollständig eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Economat
- Esszimmer mit Wandschrank
- Wohnzimmer mit Herd
- Kleines Wohnzimmer / Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Waschküche mit Zugang nach draußen

1. Stock

Wohnen :
- Verteilerflur mit Balkon
- Kleines Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer mit Wandschränken und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Kachelofen und Verbindungstür
- Schlafzimmer

Dachgeschoss

Wohnen :
- Großer Dachboden

Anbau

- Freistehende Maisonnette zum Restaurieren (1948) : Carnotzet mit kleinem Holzherd und Brotbackofen, 2 Schlafzimmer in Reihe mit Wandschränken und Öfen, Dachboden, Balkone.
- Schuppen
- Ländl.
- Atelier
- Scheune auf 3 Ebenen
- Silo für Pellets
- Heizraum
- Parkplätze im Freien

Angaben

Kategorie
Bauernhof
Referenz-Nr.
20849
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 232 m²
Bruttowohnfläche
~ 340 m²
Grundstücksfläche
~ 3079 m²
Volumen
~ 4624 m³
Baujahr
1828
Renovierungsjahr
2007
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Pellets
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 20849 / Bauernhof / CH-1562 Corcelles-près-Payerne / CHF 1'420'000.-

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