Charakteristische Villa im rustikalen Stil mit Seeblick

CH-6926 Montagnola, Montagnola

CHF 3'700'000.-

Beschreibung

Elegante Villa im rustikalen Stil mit originellen architektonischen Merkmalen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sie befindet sich in Collina d’Oro, umgeben von viel Grün, und bietet einen freien Blick auf den Luganersee sowie auf die Berglandschaft von Malcantone.

Kellergeschoss: Gästezimmer mit privatem Eingang, Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Pool, grosser Disponibelraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Geräte- sowie Technikraum für das Poolsystem.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Disponibelraum (z. Z. als Sauna genutzt, kann als Zimmer umgenutzt werden), Badezimmer mit Dusche.

1. OG: Korridor Nachtbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer (mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse).

2. OG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, überdachte Veranda mit Cheminée und Aussenterrasse mit Grill und Holzofen.

3. OG Wohnzimmer mit Aussicht, Cheminéebereich, Arbeitszimmer.

Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei Aussenparkplätze.
Grosser Aussenpool (31 m2) mit Schiebeabdeckung.

Terrassierte Hanglage mit Stützmauern.
Eingezäuntes Grundstück sowie bestehendes automatisches Bewässerungssystem.
Gepflegter Garten mit Hochstammbäumen.

Das Anwesen ermöglicht eine weitere Gebäudeentwicklung:
Überbauungsindex 30%
Nutzungsindex 0,5%
Zonenregulierungsplan R2A Wohngebiet

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#778666
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksfläche
1167 m²
Terrassenfläche
38 m²
Baujahr
1963
Letzte Renovierungen
1996
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : #778666 / Villa / CH-6926 Montagnola / CHF 3'700'000.-

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