In ruhiger Lage Minergie-Doppelhaushälfte mit Baurecht zu verkaufen

CH-1000 Lausanne 26, Lausanne

CHF 1'290'000.-

Beschreibung

Im Herzen eines Villenviertels in Vers-chez-les-Blanc profitiert diese schöne Doppelhaushälfte von einer grünen und lästigen Umgebung.

2013 erbaut und als Minergie gekennzeichnet, bietet es 4,5 Zimmer auf 3 Ebenen. Es bietet derzeit 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad und einen Ankleidebereich verfügt, sowie ein Badezimmer. Die oberste Etage könnte in ein Schlafzimmer, einen Fitnessraum oder ein Kino umgewandelt werden. Ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein 3. Schlafzimmer könnten je nach Bedarf problemlos geschaffen werden.

Das Haus profitiert von einem schönen Tageslicht sowie modernen Dienstleistungen wie Dreifachverglasung, Wärmepumpe und thermischen Sonnenkollektoren.

Die Außenbereiche sind angenehm und bestehen aus einem umzäunten und bewaldeten Garten sowie einer überdachten Terrasse und einem Balkon.

Die Bushaltestelle Nr. 64 der TL-Linie befindet sich 5 Gehminuten vom Haus entfernt und ermöglicht es Ihnen, Epalinges und seine HUB Croisettes in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Route de Berne erreichen Sie nach 2,5 km.

Ganz in der Nähe des Hauses deckt das College von Vers-chez-les-Blanc Schulnoten bis 6P ab und bietet auch einen Hort an.
Ein Restaurant, ein Metzger und ein Friseur sind ebenfalls im Zentrum des Dorfes vorhanden.

Zwei Außenstellplätze, davon einer überdacht, sind im Verkaufspreis enthalten. Weitere Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden.

Diese Liegenschaft profitiert von einem von der Stadt Lausanne gewährten Oberflächenrecht (DDP). Verfügbarkeit Mai 2023.

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit zwei Zugängen
- Offene Küche mit zentraler Kochinsel
- Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse
- Abstellraum

1. Stock

- Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad en suite, mit Zugang zum Balkon
- Büro mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Toilette

Dachgeschoss

- Bewohnbarer Dachboden / Schlafzimmer

Anbau

- Überdachter Parkplatz im Freien
- Parkplatz im Freien
- Technik-/Abstellraum, Zugang zum Garten und zum Parkplatz

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
21317
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 141 m²
Grundstücksfläche
~ 673 m²
Balkonfläche
~ 4 m²
Terrassenfläche
~ 38 m²
Gartenfläche
~ 133 m²
Volumen
~ 731 m³
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe, Solarheizung
Verfügbarkeit
23.05.2023
Nebenkosten
CHF 9'177.-/Jahr
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
24.02.2110
Rente
CHF 6'595.-/ Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 21317 / Reihenfamilienhaus / CH-1000 Lausanne 26 / CHF 1'290'000.-

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