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Grosszügiges 8.5 Zimmer EFH mit Hallenbad

CH-5304 Endingen, Endingen

Preis auf Anfrage

Beschreibung


Dieses schöne EFH bietet aufgrund seiner grosszügigen und durchdachten Aufteilung sehr viele Optionen. Dies könnte das neue Zuhause einer 5-köpfigen Familie sein oder auch einer einzelnen Person, die leben, arbeiten und trainieren alles bequem von zu Hause aus haben möchte.

Ein Innenpool, ein Fitnessbereich, eine sehr grosse (teilweise überdachte) Terrasse mit sehr schöner Aussicht, 5 Parkplätze und ein gepflegter Gartenbereich können jedem sein Zuhause in eine Oase verwandeln. 

Durch den Vordereingang und das Foyer gelangt man ins Wohnzimmer dieses durchdachten Hauses. Während man auf der Couch sitzt, von dem eigenen Kamins gewärmt wird und die unglaublich hohen Decken geniesst, die diese Galerie zu bieten hat, kann man entscheiden, wohin man im Haus als nächstes gehen soll. Gegen Ende des Foyers befindet sich ein malerisch dekorierter Empfangsraum, mit Hermès Rennpferd Tapeten die nicht mehr zu haben sind (Kollektionen eingestellt), der die perfekte Lösung bietet, falls sich Besprechungen überschneiden sollten. Mit einem Eingang zum Garten und seiner anständigen Grösse könnte dieser Raum auch sehr leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Direkt neben dem Wohnzimmer und günstig neben dem Empfangsraum befindet sich ein grosses Büro mit eingebautem Stauraum, das zum Garten sowie zur Terrasse führt. Eine voll ausgestattete Küche von Poggenpohl befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers und bietet einen Serviceeingang für Lieferungen. Dieser Eingang ermöglicht auch das Servieren von Speisen im Aussenbereich, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Neben der Küche befindet sich der grosse Essbereich, der auch Zugang zu einer überdachten Aussenterrasse bietet.

Die Treppe hinauf befinden Sie sich im Flur des Schlafbereichs des Hauses, wo die Helligkeit der deckenhohen Fenster durch die Galerie überwältigt. Hier ist das Layout so einfach wie praktisch. Die zwei Schlafzimmer rechts von der Treppe teilen sich ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die Terrasse und die Vorderseite des Hauses. Das Hauptschlafzimmer auf der anderen Seite des Flurs verfügt über ein eigenes Bad mit Einbauschränken und Balkon sowie einen schönen Blick auf den Gartenbereich.

Der Zugang zum unteren Teil des Hauses kann über die Treppe vom Wohnzimmer oder von der sehr grosszügigen Doppelgarage aus gewährt werden, die eher an ein Autohaus als an etwas für den täglichen Gebrauch erinnert. Sie betreten von der Garage aus einen kleinen Erfrischungsbereich, der geschmackvoll mit Rennerinnerungsstücken dekoriert ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum grossen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Secomat, in dem sich auch der Server für das Smart Home befindet. Der Keller, der in ein Gästezimmer umgewandelt wurde, ist auch vom Erfrischungsbereich aus zugänglich. Das charmante Gästezimmer mit Holzimitatbrettern an den Wänden und rotem Teppich macht dies zu einem sehr gemütlichen Ort für Gäste. Vom Keller/Gästezimmer haben Sie auch Zugang zum Bunker, der in einen Weinkeller/Abstellraum umgewandelt wurde. Die letzte Tür auf dieser Etage führt zum Fitness-/Wellnessbereich der Unterkunft. Ausgestattet mit einem Umkleideraum/Bad und einer "Juice Bar", lässt dieser Innenpoolbereich, der mit Hilfe von kürzlich installierten Sonnenkollektoren beheizt wird, keine Wünsche offen und schafft ein immenses Wohlbefinden.

Konstruktion


Massive, Zweckschalenmauerwerk

Untergeschoss


Der Kellerbereich wurde in ein entzückendes Gästezimmer mit Holzimitatbrettern an den Wänden und rotem Teppichboden verwandelt. Der Schutzraum, der zu einem Weinkeller umgebaut wurde, ist vom Kellerbereich/Gästezimmer aus zugänglich.

1. Tiefparterre


Wenn Sie den Bereich im Erdgeschoss über die Treppe betreten, finden Sie einen kleinen Flur mit einem Erfrischungs-stand, der als Dreh- und Angelpunkt im Erdgeschoss fungiert. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum grosszügigen Hauswirtschaftsraum, zur Doppelgarage, zum Keller- und Bunkerbereich, die zu einem Gästezimmer bzw. zum Weinkeller umgebaut wurden, sowie zum Pool- und Fitnessbereich.

Erdgeschoss


Beim Betreten der Liegenschaft vom Haupteingang aus verspüren Sie ein Gefühl der Erhebung. Unmittelbar zu Ihrer Linken finden Sie den Kleiderschrank für Ihre Mäntel, während das Foyer Sie jedoch in den sehr einladenden Wohnbereich mit Kamin führt. Die extrem hohen Decken mit Fenstern die auf die Terrasse und die Felder in der Ferne blicken, machen diesen Wohnbereich gemütlich und doch repräsentativ.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu vier separaten Räumen, von denen drei mehrfach genutzt werden können. Die Küche mit separatem Eingang nach aussen wurde von Poggenpohl eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Smart Home befindet sich auch in der Küche (siehe Besonderheiten weiter unten in der Dokumentation).

Der Essbereich befindet sich günstig neben der Küche und öffnet sich zur überdachten Terrasse, die eine Mischung aus traditionellem Essen und "al fresco dining" bietet.

Der Bürobereich, der sich direkt gegenüber dem Essbereich befindet, bietet den gleichen Zugang zu einem anderen Teil der überdachten Terrasse mit Sitzbereich und erweitert so die Grundfläche Ihres Bürobereichs. Eingebaute Schränke und clever gestaltete Tapeten, die als Bücherregale sich tarnen, machen dies zu einem Traum für jeden, der einem Homeoffice ausgesetzt ist.

1. Stock


Im ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich befindet, überwältigt einen die Helligkeit der deckenhohen Fenster der Galerie. Hier ist das Layout so einfach wie praktisch. Die zwei Schlafzimmer rechts von der Treppe teilen sich ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die Terrasse und die Vorderseite des Hauses. Das Hauptschlafzimmer auf der anderen Seite des Flurs verfügt über ein eigenes Bad mit Einbauschränken und Balkon sowie ein schöner Blick auf den Gartenbereich.

Bedachung


Satteldach

Anbau


Im unteren Teil der Terrasse, der den Blick auf den Gästeparkplatz abdeckt, befindet sich ein grosszügiger Schuppen zur Aufbewahrung von Kissen und Gartengeräten.

Aussenbereich


Die Fassade ist vor kurzem neu gemacht worden (2018).

Besonderheiten


System-Komponenten:

  • SmartHome Kernsystem Loxone
  • CasaTunes Multi Room Audio System
  • Qnap Surveillance Station
  • Amazon Alexa Sprachsteuerung (Wohnzimmer)
  • Hagelschutz-Alarm (Vereinigung Kantonaler Gebäudeversicherungen VKG)
  • Zentraler TV-Switch mit Verteilung zum Hallenbad, Gästezimmer, Fernsehzimmer
  • UPC Internet, TV, Festnetz
  • Unifi Access Points (6) mit zentralem Controller
  • Intercom Türsprechstelle
  • ZyXel Firewall USG40
  • Vigor DrayTek Telefonzentrale
  • Wetterstation für Wind- und Temperaturmessung
  • Cisco Ethernet Switch
  • Devolo Power-LAN
  • Dashboard Displays (3) für Loxone Steuerung (Hallenbad, Küche, Galerie)
  • Gigaset SL450A GO Schnurlos Access Point mit 3 Telefonen
  • Temperatursensoren
  • Feuermelder (14)
  • Robomow Mähroboter
  • SureFlap Katzenklappe
  • Cisco Telefon-Adapter
  • HA Bridge und Loxberry für Koppelungen von Diensten (Alexa, Wetter, Backup, MQTT)


Funktionen:
  • Temperatur-Regelung für einzelne Räume
  • Audiosteuerung für einzelne Räume/Terrasse
  • Lichtsteuerung
  • Einbruch-Alarmanlage
  • Master Switch für Licht (Hallenbad, Garage, Hauseingang, Schlafzimmer)
  • Kameraüberwachung (14 Kameras)
  • Rolladen Steuerung mit Automatik-Funktion
  • Sonnenstoren Steuerung mit Automatik-Funktion
  • Klimaanlage Steuerung (Galerie)
  • Brief- und Paketeinwurf-Meldung
  • Alarmierung bei Feuer, Wasser und Feuchtigkeit

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2821686
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
205.3 m²
Bruttowohnfläche
394.4 m²
Grundstücksfläche
889 m²
Volumen
1785 m³
Baujahr
1991
Renovierungsjahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Solarheizung
Gemeindesteuer
111 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3
Total (inkl.)
5
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : #2821686 / Einfamilienhaus / CH-5304 Endingen

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Frau Silvia Sbrizzai
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