St. Moritz Sotheby's International Realty - Grosszügige Wohnfläche an der Goldküste

Das geräumige, moderne und nach Minergie Standards erbaute Einfamilienhaus mit vier Stockwerken wurde 2012 an einer einzigartigen, traumhaften
Wohnlage errichtet. Es liegt am äusseren, westlichen Rand der Goldküsten Gemeinde Erlenbach an einer schönen Hanglage mit Ausrichtung nach Süden
und Westen. Insgesamt stehen den Bewohnern 233 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche 63 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Die intelligente, naturbewusste Architektur des Hauses schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Verknüpfung zu den nahen Naturräumen für Erholung und Entspannung. Im Gartengeschoss lassen sich die Räume für Hobbies oder für einen kleinen Gästebereich oder für Teenager mit Bedürfnis nach Unabhängigkeit verwenden. Über ein innovatives Treppenhaus mit Luftraum und Oblicht kommt man nach oben in den eigentlichen Wohnbereich. Um die insgesamt vier Stockwerke schneller zu erreichen, gibt es auch einen eingebauten Lift. So gelangen Sie auch bei Wind und Wetter bequem vom Frühstückstisch zum Auto in der Tiefgarage im Untergeschoss.

Augenfällig ist sogleich die sorgfältige Inneneinrichtung. Der luxuriöse, handgehobelte Parkett Räuchereiche Country+ verleiht den Wohnräumen einen gemütlichen, rustikalen Charakter. Die separate Bulthaup-Küche fügt sich perfekt ein in das naturbewusste Interieur. Im Sommer schaffen die grosszügigen gegen Süden und Westen ausgerichteten Terrassen eine clevere Ausdehnung des Wohnraums. Ein Frühstück in den ersten Sonnenstrahlen schmeckt doch gleich viel besser. Die Westterrasse ist noch zusätzlich von einer Pergola überdeckt. Wenn dann die Tage kühler werden, erwärmt man sich am heimeligen Cheminée. Für die restliche Wärme und auch für die Bodenheizung sorgt die Wärmepumpe mit Erdsonde und Wärmeverteilung.

Durch ein raffiniertes Beleuchtungssystem ist das Haus auch in der Winterzeit hell durchleuchtet. Dafür sorgen einerseits die Oblichter im Treppenhaus, die
Panoramafenster oder ein spezieller Lichthof mit Glastüren im oberen Wohngeschoss. Hier befinden sich die Schlafzimmer, wobei das grösste ein geschmackvoll eingerichtetes Bad en Suite besitzt.

Lage

Die rund 5600 Bewohner/innen zählende Gemeinde Erlenbach besitzt alle Vorzüge einer hervorragenden Wohnlage. Erlenbach liegt an der so genannten
Goldküste des Zürichsees. Das heisst: Am rechten Zürichseeufer, wo auch die schönen Ortschaften Stäfa, Meilen und Herrliberg zu finden sind, geniessen die Einheimischen für lange Stunden die langsam untergehende Abendsonne, während das linke Seeufer schon in nächtliche Schatten getaucht ist.
An dieser Küste lebt auch der Popstar Tina Turner, und darum lässt sich die Gegend durchaus ein bisschen mit Beverly Hills vergleichen. Doch gleichzeitig hat Erlenbach seinen dörflichen Charakter bewahrt. Das Einfamilienhaus ist ideal platziert an einer Hanglage zwischen Dorf und Natur. In hundert Meter Entfernung bilden Äcker und Wald einen wunderschönen Naherholungsraum. Wanderungen oder Jogging-Routen führen über das Erlenbacher Tobel oder andere Waldstücke in die Höhe zu einer hügeligen Landschaft mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Zürichsee und das Umland.

An der Schule Erlenbach werden rund 440 Kinder in insgesamt fünf Kindergarten- und 15 Primarklassen von gut 60 Lehrpersonen unterrichtet. Die drei Schulhäuser Unterer Hitzberg, Oberer Hitzberg und Allmendli befinden sich auf demselben Areal, während die Kindergartenkinder in drei dezentralen Quartierkindergärten untergebracht sind. Wer seine Einkäufe im Dorf erledigen möchte, findet einen Coop und eine Migros-Filiale. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Erlenbach, wo alle 15 Minuten ein Zug nach Zürich fährt. Etwa in 10 Minuten befindet man sich schon am Zürcher Bellevue.