St. Moritz Sotheby's International Realty - Engadiner Eleganz

Eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft von La Punt Chamues-ch im Engadin befindet sich das luxuriöse Chalet, welches Eleganz, Komfort und unvergleichliche Ruhe vereint. Mit ihrer raffinierten Architektur und den weitläufigen Grünflächen bieten das Chalet eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven und zauberhaften Umgebung zu leben, die perfekt in die umliegende Natur integriert ist.

Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Sie befindet sich innerhalb der im Zonenplan ausgewiesenen „Dorfzone“, die eine Erweiterung und Aufstockung der bestehenden Fläche für den Hauptwohnsitz erlaubt. Für die Zweitnutzung ist eine Erweiterung und Aufstockung von maximal 30 % der aktuellen Fläche zulässig.

Das Chalet wurde auf einem Grundstück von 1’083 m² erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 388 m², zuzüglich der grosszügigen Terrassen mit insgesamt rund 170 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die im traditionellen Engadiner Stil gestaltet ist. Die beiden Wohnungen lassen sich auch problemlos durch eine interne Verbindung zu einer einzigen Einheit zusammenführen. Ein gepflegter, grosszügiger Garten ergänzt die Liegenschaft.

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