Selten! Schönes Chalet

CH-1882 Gryon, La Barboleuse

Preis auf Anfrage

Beschreibung

EINE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY EXKLUSIV!

La Bonne Etoile" ist ein geräumiges Chalet, ideal für eine große Familie, gelegen in einem Wohngebiet zwischen der Place de Barboleuse mit der Abfahrt der Seilbahnen in nur 5 Minuten Fußweg, Geschäften und Verkehrsmitteln und dem Dorf Gryon. Nach Süden ausgerichtet, ist die Sonneneinstrahlung von morgens bis abends optimal. Ein Fußweg führt zum Bahnhof von Barboleuse, der 200 m entfernt liegt. Villars-sur-Ollon mit seinen internationalen Schulen, Geschäften, Sportzentrum und Schwimmbad/Wellness ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Dieses prächtige Chalet aus dem Jahr 1961 wurde 2014 mit erstklassigen Materialien und Oberflächen renoviert.

Verteilt auf 3 Ebenen ist diese Immobilie wie folgt aufgebaut: Eine Eingangshalle, eine Küche mit Bar, ein großes Wohnzimmer mit großem Holzofen mit 2 großen Fenstertüren, die direkt auf einen Südbalkon führen, ein Zimmer, das als Yoga-/Fitnessraum (ideal für einen Bodyworker/Therapeuten) mit eigenem Duschbad eingerichtet ist, ein ausgestattetes Büro, das sich ideal als Home-Office eignet, ein Abstell-/Skiraum und eine Besuchertoilette.

Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, 2 davon mit Südbalkon, ein großes Bad und ein Zugang zum Dachboden.

Im unteren Erdgeschoss, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad und ein großer Raum, der als unabhängiges Studio genutzt werden könnte. Ein Keller und ein Heizungsraum (Öl) vervollständigen diese Ebene. 

Das Anwesen besteht aus 3 Parzellen mit 3 sonnigen Terrassen, mehrstufigen Rasenflächen mit Gemüsegärten und Steingärten. Das Chalet befindet sich auf dem ersten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1394 m2 und verfügt über eine Doppelgarage, Besucherparkplätze und eine kleine Terrasse mit Bäumen im Stil eines japanischen Gartens.

Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück mit dem Chalet für Ausländer zum Verkauf angeboten wird.

Das zweite Grundstück von 904m2 ist bebaubar; es umfasst eine geräumige Werkstatt (36m2) mit Zwischengeschoss/Lager, ideal für Handwerker oder Bastler. Ein Gewächshaus, 3 Teiche mit alpiner Fauna und eine große, flache, gepflegte Rasenfläche.

Das dritte und letzte Grundstück von 909 m2, das ebenfalls bebaubar ist, besteht aus mehrstufigen begrünten Terrassen. 

Die Immobilie kann von Personen, die in der Schweiz leben, als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Konstruktion

Grundstücksfläche 3207 m2
Bruttogeschossfläche 259 m2
Volumen 701 m3
Nutzfläche 211 m2
Wohnbereich 187 m2
Fläche des Kellers 4,7 m2
Garage Fläche 40 m2
Werkstattfläche 36 m2

1. Tiefparterre

- Großer Raum, der als separates Studio genutzt werden kann
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Duschraum / wc
- Halle
- Weinkeller
- Heizungsraum und Waschküche

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Großer Raum, der als Fitnessraum genutzt wird
- En-suite-Duschraum / wc
- Abstellraum / Skiraum
- Vollständig ausgestattete Küche
- Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Ausgestattetes Büro, ideal für Telearbeit
- Besuchertoilette

1. Stock

- 3 Doppelschlafzimmer, davon 2 mit Südbalkon
- Halle
- Großes Badezimmer
- Ausziehbare Leiter für den Zugang zum Dachboden

Aussenbereich

- 3 sonnige Terrassen
- Mehrstöckige Gärten mit Gemüsegärten und Steingärten
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- 36m2 Gartenwerkstatt mit Mezzanin und Gewächshaus
- 3 Teiche mit Alpenflora
- Große Rasenflächen

Bemerkungen

Angebote werden ab 2'300'000 CHF berücksichtigt

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
17188
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 187 m²
Grundstücksfläche
~ 3207 m²
Bruttogeschossfläche
~ 259 m²
Volumen
~ 701 m³
Baujahr
1961
Renovierungsjahr
2014
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1170 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
8
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 17188 / Chalet / CH-1882 Gryon

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