Außergewöhnliches Stadthaus mit Shop und Studio in der Rue de Lausanne

CH-1700 Fribourg, Fribourg

CHF 1'800'000.-

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit 8,5 Zimmern bietet eine privilegierte Lage und ein unbestreitbares Gütesiegel im Herzen der Rue de Lausanne, die für ihre vielen Geschäfte und ihren historischen Charme bekannt ist.

In einer Fußgängerzone auf einem Grundstück von 164 m² gelegen, verfügt das Anwesen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² verteilt auf 5 Ebenen.

Es besteht aus einem Geschäft im Erdgeschoss von 40 m², einem Atelier von 28 m² und einer verfügbaren Fläche von 20 m² im 1. Stock sowie einer Hauptunterkunft von 7,5 Zimmern im 2. / 3. / 4. Stock mit einer Wohnfläche von 200 m².

Der Charme des Alten ist erhalten geblieben, durch die Steinböden und Fußböden, die authentischen alten Balken, die Zierleisten und die schönen Holzarbeiten.

Zudem bieten die Kamine und Öfen ein angenehmes Wohnambiente voller Geschichte.

Das Haupthaus hat den Vorteil, dass es durchgehend ist und einen charmanten Hinterhof mit Terrasse und einem "hängenden" Garten hat, der eine sonnige Ecke außer Sichtweite bietet.

Am Schnittpunkt sprachlicher und kultureller Wege gelegen, ist die Stadt Freiburg ein Ort aktiver Vielfalt, der alle notwendigen Infrastrukturen wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, von der Primarstufe bis zu Gymnasien und Universitäten in unmittelbarer Nähe bietet. Darüber hinaus findet jeden Mittwoch und Samstag in der Nähe der Unterkunft ein Wochenmarkt statt, der hauptsächlich lokale Produzenten zusammenbringt.

Besuchen Sie dieses seltene Objekt und geniessen Sie eine aussergewöhnliche Lage im Herzen von Freiburg!

Konstruktion

Das 1500 erbaute Gebäude ist im Freiburger Erbe in der Kategorie A gelistet und steht unter hohem Schutz.

Es hat im Laufe der Jahre von mehreren Renovierungen und Erfrischungen profitiert und dabei seinen Charme vergangener Zeiten bewahrt.

Die Heizung wird durch Gas erzeugt und durch Heizkörper verteilt. Zusätzlich bietet der Schwedenofen im Schlafzimmer im 3. Stock die Möglichkeit den Raum weiter zu beheizen.

Der Kamin im Wohnzimmer (2.OG) sowie der Catelle-Molasseofen im Schlafzimmer (3.OG) sind nicht angeschlossen.

Erdgeschoss

- Gewerbefläche von ca. 40 m²

1. Stock

- Studio von ca. 28 m²
- Lieferbar ab ca. 20 m²
- Heizungsraum

2. Stock

Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern (ca. 200 m²):

- Verteilerhalle
- Offene Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Vorratskammer
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer

3. Stock

Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern (ca. 200 m²):

- Verteilerhalle
- Schlafzimmer mit Kaminofen in Catelle-Molasse (Seite Rue de Lausanne)
- Nebenraum mit Schwedenofen
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten (Gartenseite)

4. Stock

Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern (ca. 200 m²):

- Schlafzimmer (Seite Rue de Lausanne)
- Schlafzimmer (Gartenseite)

Dachgeschoss

Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern (ca. 200 m²):

- Schlafzimmer (Gartenseite)

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
20562
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 288 m²
Grundstücksfläche
~ 164 m²
Volumen
~ 1409 m³
Baujahr
1500
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Grundsteuer
2.85‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.8 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'300.-/Jahr
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 20562 / Reihenfamilienhaus / CH-1700 Fribourg / CHF 1'800'000.-

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