Renovierungsbedürftige Immobilie in einer beliebten Wohngegend

CH-1630 Bulle, Bulle

CHF 1'690'000.-

Beschreibung

In einer erstklassigen Wohngegend gelegen, wird Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit seinem einzigartigen Charakter begeistern.

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m², die auf einer Ebene und einem Zwischengeschoss verteilt ist.

Dank der großen Fenster hat jeder Raum den Vorteil, dass er lichtdurchflutet ist.

Der Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 91 m² besteht aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Veranda. Dieser Raum wird durch das Mezzanin von über 43 m² vervollständigt und geht in eine Terrasse mit Pool und Garten über. Letzterer ist eine wahre Oase der Ruhe, die begrünt und vor Blicken geschützt ist. Außerdem hat man von hier aus einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge.

Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite und 4 Schlafzimmern, von denen 2 miteinander verbunden sind.

Ein Untergeschoss, das aus verschiedenen Lagerräumen und einer großen Garage besteht, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Als Hauptort des Greyerzerlandes genießt die Gemeinde Bulle eine ideale Lage an der Autobahnachse Lausanne-Freiburg-Bern. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants/Bars, Arztpraxen und Schönheitsinstitute, Boutiquen, etc. Außerdem sind der Bahnhof und alle Schulen, von der Kinderkrippe bis zur Hochschule, in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Sportler kommen nicht zu kurz: Das Stadion und der Wald von Bouleyres, das Tenniszentrum und die Reithalle sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Bulle ist ein ausgezeichneter Kompromiss zwischen Stadt und Land, Dynamik und Ruhe, Jugend und Tradition und bietet Ihnen einen ausgewogenen Lebensrahmen.

Konstruktion

Diese Immobilie wurde 1974 erbaut und soll in ihrem ursprünglichen Zustand übernommen werden.

Alles ist funktional, aber es sind dennoch Renovierungsarbeiten erforderlich, um das große Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es auf den neuesten Stand zu bringen.

Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass es sich um ein Architektenanwesen handelt, das seit Ende der 1990er Jahre in die Schutzkategorie 2 eingestuft ist und einen Volkszählungswert B hat. Seine quadratische Struktur sollte daher erhalten bleiben.

Das Pyramidendach ruht auf äußeren Betonpfeilern, so dass es keine tragenden Wände gibt; die Möglichkeiten für die Innenrenovierung sind daher vielfältig und die Einrichtung eines Lofts wäre sogar denkbar. Es wäre auch möglich, Dachfenster in den Dachboden einzubauen.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Diese kann in den kälteren Jahreszeiten durch den Kamin im Wohnzimmer ergänzt werden.

Die zahlreichen Wandschränke, die Garderobe sowie die großen Räume im Untergeschoss bieten Ihnen den nötigen Stauraum für Ihre Sachen.

Das Grundstück ist flach und mit verschiedenen Baumarten bepflanzt. Es ist teilweise durch einen Zaun und eine Hecke abgegrenzt.

Untergeschoss

- Große Halle
- Großer Keller
- Große Waschküche
- PC-Schutzraum
- Technischer Raum
- Garage für 5-6 Fahrzeuge

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Wandschränken
- Garderobe
- Wohnküche mit Zugang zur Veranda und nach draußen
- Wohnraum mit Kamin, Zugang zur Veranda und nach draußen
- Verteilerhalle mit Wandschränken
- Mastersuite mit eigenem Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Verbindungstür
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC

Dachgeschoss

- Mezzanin

Anbau

- Außenparkplätze

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
032367
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 225 m²
Grundstücksfläche
~ 2247 m²
Terrassenfläche
~ 45 m²
Oberfläche Veranda
~ 14 m²
Volumen
~ 1621 m³
Baujahr
1974
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
74.3 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
5
Aussen (inkl.)
3
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 032367 / Einfamilienhaus / CH-1630 Bulle / CHF 1'690'000.-

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