Prächtiges Einfamilienhaus im Herzen eines beliebten Viertels

CH-1700 Fribourg, Fribourg

CHF 1'850'000.-

Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie durch ihre privilegierte Lage begeistern. Sie befindet sich im Petit-Schoenberg Quartier und liegt weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Es wurde auf einem 626 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen grünen und ruhigen Lebensraum, der vor Blicken geschützt ist.

Das Haus erstreckt sich über 5 Halbebenen (einschließlich des Untergeschosses) und verfügt über eine Wohnfläche von über 200 m², die sich durch geräumige Zimmer auszeichnet.

Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und profitiert von einem schönen Volumen und großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.

Im Sommer wie im Winter können Sie die Veranda mit Kamin nutzen. Diese wird durch eine Terrasse und den Garten verlängert.

Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Jacuzzi-Badewanne, befinden sich im ersten Stock und im Dachgeschoss.

Schließlich vervollständigen ein unabhängiges Studio von ca. 30 m², ein Keller mit 6 Räumen, 2 Garagen sowie mehrere Außenparkplätze diese Immobilie.

Freiburg liegt an der Kreuzung der sprachlichen und kulturellen Wege und ist ein Ort der aktiven Durchmischung, der die notwendige Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Hochschulen und Universitäten bietet...

Konstruktion

Die 1989 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Die ausgewählten Materialien sind schlicht und die Ausführungen von hohem Standard.

Die zahlreichen Wandschränke, der Dachboden sowie die Räume im Untergeschoss bieten Ihnen den nötigen Stauraum für Ihre Sachen.

Verteilt über den Boden, wird die Heizung von einer Wärmepumpe erzeugt. Diese wird durch den Kamin im Wohnzimmer ergänzt.

Schließlich ist das Grundstück vollständig eingezäunt und von einer lebenden Hecke begrenzt. Außerdem genießt das Haus aufgrund seiner Südausrichtung den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung.

Untergeschoss

- Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Dusche und Waschbecken.
- Reduit
- Technischer Raum
- Waschküche
- Atelier
- Weinkeller

Unteres Erdgeschoss

- Studio avec entrée indépendante, cuisine agencée et salle de bains avec douche/WC

Hochparterre

- Eingangshalle mit Wandschränken
- Separates WC
- Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Angelegte und zum Esszimmer hin offene Küche
- Veranda mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Stock

- Schlafzimmer en suite mit Wandschränken und Badezimmer mit Dusche/WC

Dachgeschoss

- Schlafzimmer en suite mit Wandschränken und Badezimmer mit Dusche, Jacuzzi-Badewanne/WC.
- Dachboden

Anbau

- 2 Garagenboxen
- Außenparkplätze

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
032019
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 202 m²
Grundstücksfläche
~ 626 m²
Oberfläche Veranda
~ 23 m²
Estrichfläche
~ 22 m²
Volumen
~ 1379 m³
Baujahr
1989
Heizanlage
Bodenheizung, Cheminéeofen
Heizungstyp
Wärmepumpe
Grundsteuer
2.85‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Box (inkl.)
2
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 032019 / Einfamilienhaus / CH-1700 Fribourg / CHF 1'850'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder