Wunderschöne freistehende Villa mit Pool

CH-1566 St-Aubin FR, St-Aubin FR

CHF 1'390'000.-

Beschreibung

Auf einem 937 m² großen Grundstück errichtet, ist diese freistehende Villa von hohem Standard ideal für eine Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, besteht diese Immobilie aus 5,5 großzügigen Zimmern, die dank der zahlreichen Fenster an den Fassaden lichtdurchflutet sind.

Während der warmen Jahreszeit werden Sie die Terrasse, den Pool und den großen Garten genießen. Außerdem können Sie den Pool dank der motorisierten Überdachung das ganze Jahr über nutzen.

Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss. Damit jeder seine Privatsphäre genießen kann, kommen zu diesen Räumen noch 3 Sanitärbereiche hinzu.

Darüber hinaus bietet das 68 m² große Untergeschoss zwei große, beheizte Räume mit Fenster, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können.

Schließlich vervollständigen ein Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, ein Keller, zwei Garagenboxen sowie sechs Außenparkplätze diese Immobilie.

Die gastfreundliche Gemeinde Saint-Aubin hat ihre dörfliche Seele bewahrt und bietet ihren Bewohnern gleichzeitig die notwendigen Annehmlichkeiten und Geschäfte (Restaurants, Postamt, Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Friseursalons, Fitness usw.). Die Kinder können zu Fuß zur Grundschule des Dorfes gehen und anschließend mit dem Bus zur fünf Minuten entfernten Cycle d'Orientation in Domdidier fahren. Die Gemeinde genießt eine Lage in Seenähe und hat schnellen Zugang zu den Straßen nach Payerne, Freiburg, Neuenburg oder Bern, ist aber gleichzeitig vor Verkehrslärm geschützt.

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Konstruktion

Diese Villa wurde 2008 erbaut und 2021 renoviert. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und muss nicht renoviert werden.

Die ausgewählten Materialien sind schlicht und klassisch und passen zu jedem Einrichtungsstil.

Die Heizung wird über den Boden verteilt und von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe erzeugt.

Der Pool ist nicht beheizt, verfügt aber über eine motorisierte Überdachung, die bis zur Terrasse geschlossen werden kann.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang zum Grundstück kann über das Tor und die Gegensprechanlage kontrolliert werden. Ein Mähroboter hilft Ihnen täglich bei der Rasenpflege.

Untergeschoss

- Reduit unter der Treppe
- Waschküche
- Keller
- Beheiztes Schlafzimmer
- Großer verfügbarer Raum/beheiztes Spielzimmer

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Wohnküche mit Economat
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

1. Stock

- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne mit Radio, Dusche und WC

Anbau

- 2 Garagenboxen
- Mehrere Außenparkplätze

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
21339
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 184 m²
Grundstücksfläche
~ 937 m²
Volumen
~ 1230 m³
Baujahr
2008
Renovierungsjahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
6
Box (inkl.)
2
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 21339 / Einfamilienhaus / CH-1566 St-Aubin FR / CHF 1'390'000.-

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