Prächtiges, außergewöhnliches Anwesen und sein Grundstück von 4.555 m²

CH-1754 Avry-sur-Matran, Avry-sur-Matran

CHF 4'000'000.-

Beschreibung

In repräsentativer Lage in einem von jeglichen Belästigungen freien Quartier und umgeben von einem grünen Park garantiert diese Residenz perfekte Privatsphäre und dies nur wenige Minuten von Fribourg entfernt.

Ein großer gepflasterter Platz empfängt Sie vor den Toren dieses prächtigen Anwesens, das große und angenehme Räume bietet. Diese wurden alle sorgfältig gepflegt und mit einer Auswahl an hochwertigen Materialien und Oberflächen für den optimalen Komfort der Insassen ausgestattet.

Die Verteilung der einzelnen Räume begünstigt Weite und Helligkeit. Sie alle sind sehr angenehm zum Wohnen und laden Sie ein, Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kamine, die im Wohnzimmer und im Esszimmer vorhanden sind, bringen ein unvergleichliches Gütesiegel und einen unvergleichlichen Stil.

Der erste Stock, der von einer imposanten Treppe bedient wird, wird Sie mit seiner prächtigen Master-Suite verführen, die eine Fläche von ca. 120 m² bietet und einen wunderschönen, unverbauten Blick auf den gesamten Garten genießt. Das Anwesen verfügt über die gleiche Anzahl an Badezimmern wie Schlafzimmer, sodass jeder seine Privatsphäre und Privatsphäre genießen kann. Alles wurde mit Blick auf Wohlbefinden und Eleganz durchdacht und durchgeführt.

Der große Garten, der Spielplatz und der Pool ermöglichen es Ihnen, eine ruhige Umgebung zu genießen und das umliegende Grün in einem landwirtschaftlichen Gebiet zu bewundern.

Ein Grundstück von 3.792 m² in einer Bauzone kann zusätzlich erworben werden.

Das Wohngebiet bietet eine Bushaltestelle, die sich weniger als 500 m von der Unterkunft entfernt befindet, und die Autobahnanbindung ist etwa 10 Autominuten entfernt. Die Stadt Avry ist ideal für Familien. Es bietet einen Hort, eine Grundschule und einen Orientierungszyklus in wenigen Metern Entfernung. Gleiches gilt für das Einkaufszentrum, das sich in der gleichen Gegend befindet und mehrere Geschäfte und Restaurants bietet. Für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen möchten, bietet die Stadt Avry eine regelmäßige Busverbindung und einen Bahnhof an der direkten Zuglinie Freiburg-Lausanne.

Konstruktion

Das Anwesen wurde 2009 komplett renoviert und erweitert. Es ist durch das ferngesteuerte Tor, das den Zugang zum gepflasterten Platz ermöglicht, Kameras und Alarm gesichert. Außerdem ist das Grundstück komplett eingezäunt.

Die Materialien und Haushaltsgeräte wurden sorgfältig ausgewählt und die Küche verfügt über alle Geräte, die ein Koch haben möchte. Die Oberflächen wurden perfekt ausgeführt, was dem Haus einen wichtigen Vorteil bringt. Beachten Sie, dass diese Eigenschaft leicht umgewandelt werden könnte, um eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Das Grundstück, das sich in einem Wohngebiet mit geringer Dichte befindet, bietet die Möglichkeit, ein Projekt zum Bau mehrerer Villen zu entwickeln. Eine unabhängige Zufahrtsstraße für dieses potenzielle Projekt existiert bereits.

Untergeschoss

- Separate Toiletten
- Sauna
- Fitnessraum
- Großer Keller und sein Carnotzet
- Wäschekammer
- 2 große vorhanden

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Offene Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Bibliothek
- 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum genutzt werden können
- Badezimmer
- Abstellraum
- 2 separate Toiletten

1. Stock

- Master-Suite mit Schlafzimmern, Badezimmer und mehreren Ankleideräumen
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer/Dusche
- Geräumiger umwandelbarer Flur

Anbau

- 2 Gartenpavillons
- Poolhaus ausgestattet mit Küche, Kamin und Duschraum/WC
- Für 1 Auto abgedeckt
- Doppelgarage für 4 Autos mit automatischer Tür

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
9172
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 680 m²
Grundstücksfläche
~ 4555 m²
Volumen
~ 3451 m³
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2009
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Grundsteuer
3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
72.1 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 9172 / Haus / CH-1754 Avry-sur-Matran / CHF 4'000'000.-

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