Ideal für Investoren: 3 Wohnungen im Herzen von La Tour-de-Trême

CH-1635 La Tour-de-Trême, La Tour-de-Trême

CHF 1'090'000.-

Beschreibung

Ideal an der Hauptachse von La Tour-de-Trême gelegen, können diese 3 Wohnungen zusammen oder getrennt verkauft werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt die 4,5-Zimmer-Wohnung über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie profitiert von zwei Balkonen, von denen einer von einem der Schlafzimmer und der andere vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese sind nach Süd-Ost/Süd-West ausgerichtet und sorgen so für eine angenehme Sonneneinstrahlung.

Die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen sind spiegelbildlich identisch. Sie verfügen über eine gewichtete Fläche von ca. 54 m² mit einer geschlossenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein langer Balkon, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist, vervollständigt diese Wohnungen und profitiert ebenfalls von einer optimalen Sonneneinstrahlung (Süd-West) und einem freien Blick auf den Moléson.

Alle befinden sich im ersten Stock und werden durch einen privaten Keller ergänzt. Die Waschküche und der Fahrradraum werden von allen Bewohnern gemeinsam genutzt.

Außerdem sind 2 Garagen im Preis inbegriffen. Auch diese sind derzeit vermietet.

La Tour-de-Trême, Teil der Gemeinde Bulle, ist eine dynamische und grüne Ortschaft, die von einer privilegierten Lage zwischen Freiburg und der Riviera profitiert. Sie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulinfrastrukturen von der Sekundarstufe bis zum Gymnasium, Sportanlagen, Restaurants, Geschäfte mit lokalem Kunsthandwerk sowie ein großes Einkaufszentrum. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Stadt Bulle sowie die touristischen Dörfer Gruyères und Charmey, wo zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten auf Sie warten.

Verpassen Sie nicht den virtuellen Rundgang durch die 4.5-Zimmer-Wohnung oder kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen.

Konstruktion

Das Gebäude wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand.

Die Wohnungen könnten jedoch einige Auffrischungs-/Renovierungsarbeiten benötigen, um sie vollständig auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Renovierungen könnten somit die Mieteinnahmen erhöhen.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und generieren einen Bruttomietertrag (inklusive Nebenkosten und Garagen) von CHF 40'560 pro Jahr.

Produziert auf Distanz, die Heizung wird über Radiatoren verteilt.

Dieses Gebäude ist nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Bulle entfernt. Es hat den Vorteil, dass es sich in der Nähe der Natur befindet, mit dem Wald von Bouleyres, der nur wenige Meter entfernt ist, oder der umliegenden Landschaft und ihren Bergen, die in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

1. Stock

- 2.5 Zimmer Wohnung: Eingangshalle mit Wandschränken, eingerichtete Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne und WC.
- 2.5 Zimmer Wohnung: Eingangshalle mit Wandschränken, eingerichtete Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne und WC.
- 4.5 Zimmer Wohnung: Eingangshalle mit Wandschränken, eingerichtete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und WC

Anbau

- 3 private Kellerräume
- 2 Garagen
- Gemeinsame Waschküche und Fahrradraum

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
032655
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Balkone
4
Baujahr
1981
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 40'560.-
Wohnfläche
~ 170 m²
Gesamtfläche
~ 183 m²
Gemeindesteuer
74.3 %
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
2
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 032655 / Mehrfamilienhaus / CH-1635 La Tour-de-Trême / CHF 1'090'000.-

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