2.5 Zimmer Wohnung ideal für Investoren

CH-1635 La Tour-de-Trême, La Tour-de-Trême

CHF 350'000.-

Beschreibung

Ideal an der Hauptachse von La Tour-de-Trême gelegen, befindet sich diese Wohnung nur zwei Schritte von allen Annehmlichkeiten und der Natur entfernt.

Mit einer gewichteten Fläche von ca. 54 m² verfügt sie über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die drei Haupträume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m². Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf den Moléson.

Schließlich vervollständigen ein Keller und eine Garage diese Immobilie. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche und ein Fahrradraum, die von allen Bewohnern des Gebäudes gemeinsam genutzt werden.

Derzeit vermietet, generiert diese Wohnung einen Bruttomietspiegel von CHF 14'040 pro Jahr.

La Tour-de-Trême, Teil der Gemeinde Bulle, ist eine dynamische und grüne Ortschaft, die von einer privilegierten Lage zwischen Freiburg und der Riviera profitiert. Sie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie schulische Infrastrukturen von der Stufe bis zur Sekundarstufe, Sportanlagen, Restaurants, Geschäfte mit lokalem Kunsthandwerk sowie ein großes Einkaufszentrum. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Stadt Bulle sowie die touristischen Dörfer Gruyères und Charmey, wo zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten auf Sie warten.

Konstruktion

Das Gebäude wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und bedarf keiner weiteren Arbeiten.

Die Heizung wird mit Fernwärme produziert und über Radiatoren verteilt.

Das Gebäude ist nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Bulle entfernt. Es hat den Vorteil, dass es sich in der Nähe der Natur befindet, mit dem Wald von Bouleyres, der nur wenige Meter entfernt ist, oder der umliegenden Landschaft und den Bergen, die etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

1. Stock

- Eingangshalle mit Wandschränken
- Vollständig eingerichtete Küche mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Anbau

- Eigener Keller
- Garage
- Gemeinsame Waschküche und Fahrradraum

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
032655-9
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 50 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Gewichtete Fläche
~ 54 m²
Baujahr
1981
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 14'040.-
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
74.3 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1
Bitte kontaktieren Sie michPDF Dokumentation

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 032655-9 / Eigentumswohnung / CH-1635 La Tour-de-Trême / CHF 350'000.-

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